出租房转让协议样本

出租房转让协议样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、房屋转让1.甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。2.房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。二、权利与义务1.甲方应保证其对房屋的出租权及转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。3.房屋转让后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权，但不得损害甲方的合法权益。三、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。四、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转让款支付凭证复印件4.房屋验收报告复印件5.房屋质量问题修复或赔偿协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的出租权及转让权，导致合同无效。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.乙方未对房屋进行验收或验收后未提出质量问题。4.甲方未按约定时间交付房屋。5.甲方未修复或赔偿房屋质量问题。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋出租权的一方。2.承租方：接受房屋转让的一方。3.转让款：甲方将房屋转让给乙方所收取的款项。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额。5.质量问题：影响房屋使用和安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证对房屋的出租权及转让权：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保合同有效。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应按时支付转让款，如逾期支付，应支付违约金。3.乙方未对房屋进行验收或验收后未提出质量问题：乙方应在验收期内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时提出，由甲方负责修复或赔偿。4.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的法律责任。5.甲方未修复或赔偿房屋质量问题：甲方应承担修复或赔偿责任，确保房屋符合约定的使用条件。五、所有应用场景：1.甲方拥有出租权的房屋需要转让给乙方。2.乙方愿意接受该房屋的转让，并按约定