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文档简介
房屋交易合同补充协议变更条件合同编号:__________房屋交易合同补充协议变更条件甲方:__________乙方:__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋交易合同》(合同编号:__________)的相关约定,为确保交易的公平、公正、公开,经双方友好协商,就合同的变更条件达成如下补充协议:一、合同变更范围(1)房屋交易价格:由原合同约定的____元调整为____元;(2)交付时间:由原合同约定的____年__月__日调整为____年__月__日;(3)付款方式:由原合同约定的____调整为____;(4)其他:________________。2.双方同意,本补充协议构成《房屋交易合同》不可分割的一部分,与原合同具有同等法律效力。二、合同变更程序1.甲乙双方应在本补充协议签订后____个工作日内,向原合同签订机构提交合同变更申请;2.原合同签订机构应在收到合同变更申请后____个工作日内,对申请进行审核;3.审核通过后,甲乙双方应按照变更后的合同内容履行相应义务。三、合同变更的生效条件1.本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;2.合同变更生效后,甲乙双方应严格按照本补充协议约定的内容履行各自义务;3.如甲乙双方在合同变更生效后发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份;2.本补充协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本补充协议具有同等法律效力;3.本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年__月__日。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.《房屋交易合同》(合同编号:__________)2.本补充协议3.合同变更申请4.付款凭证5.房屋权属证明6.双方身份证明7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本补充协议约定时间、金额支付购房款;2.乙方未按照本补充协议约定时间、品质交付房屋;3.甲方未按照约定履行合同义务,如未按时支付购房款、未办理贷款手续等;4.乙方未按照约定履行合同义务,如未按时办理过户手续、未提供完整产权证明等;5.双方未按照本补充协议约定解决争议的方式进行协商或诉讼;6.其他违反本补充协议约定的行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指购买房屋的一方;2.乙方:指出售房屋的一方;3.房屋交易合同:指甲乙双方签订的关于房屋买卖的协议;4.补充协议:指对原合同内容进行变更的协议;6.过户手续:指将房屋所有权转移至买方的手续;7.争议解决方式:指双方约定解决合同争议的方式,如协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付购房款;解决办法:甲方应及时联系乙方,说明原因,协商延期支付,并与乙方签订补充协议。2.问题:乙方未按照约定时间交付房屋;解决办法:乙方应及时联系甲方,说明原因,协商延期交付,并与甲方签订补充协议。3.问题:甲方未办理贷款手续;解决办法:甲方应尽快办理贷款手续,如需乙方协助,乙方应积极配合。4.问题:乙方未办理过户手续;解决办法:乙方应尽快办理过户手续,如需甲方协助,甲方应积极配合。5.问题:双方在履行过程中发生争议;解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲乙双方在房屋买卖过程中,需要对原合同内容进行变更;2.
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