解除房屋买卖合同协议

解除房屋买卖合同协议合同编号：__________合同各方：1.卖方：2.买方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋无任何债务纠纷；（2）房屋内的户口已全部迁出；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担；（4）房屋符合政府规定的相关使用条件。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）尾款：人民币__________元，在房屋所有权转移手续办理完毕后支付。4.2乙方未按照约定的时间支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋交接单6.过户申请表7.相关政府部门收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。3.甲方未保证房屋符合交付条件，认定违约。4.乙方未按约定完成过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。3.问题：房屋交接时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复质量问题；如甲方未能修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.问题：过户手续办理超时。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户超时的，甲方应