废除房屋买卖合同的法律后果

废除房屋买卖合同的法律后果合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2房屋的规划用途为__________________，房屋建筑面积为__________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为购买房屋的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后__________________日内，向房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条废除合同的法律后果4.1如果甲乙双方在本合同签订后，因不可抗力或其他意外事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。如果协商不成，任何一方均有权请求废除本合同。4.2如果甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，或者乙方在约定的时间内未能完成房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如果甲方在出售房屋过程中，隐瞒了房屋的实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4如果乙方在购买房屋后，未能按照约定支付购房款，甲方有权请求废除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.税费计算说明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未能在约定时间内支付购房款。3.甲方隐瞒房屋实际情况导致乙方损失。4.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权请求废除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同前往相关部门，加速办理过户手续。4.问题：甲方隐瞒房屋实际情况导致乙方损失。解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，双