2024版农村土地转让合同范本

2024版农村土地转让合同范本一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的（1）土地面积：_______亩；（2）土地用途：_______；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）土地四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。三、合同价款1.双方约定，转让土地的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）剩余价款人民币￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______日内，将转让土地交付给乙方。3.乙方应在合同生效后_______日内，按照合同约定支付全部价款。五、履行地点1.转让土地交付地点：_______省（市、自治区）_______县（区）_______乡（镇）_______村。2.价款支付地点：_______。六、履行方式1.甲方负责办理土地使用权转让手续，相关费用由甲方承担。2.乙方按照合同约定支付价款，并在转让土地交付后合理使用土地。七、违约责任1.甲方违反合同约定，未按期交付转让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。2.乙方违反合同约定，未按期支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款_______%。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版农村土地转让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条土地基本情况1.1土地面积：_______亩。1.2土地用途：_______。1.3土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4土地四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条土地转让价款2.1双方约定，转让土地的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）剩余价款人民币￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条履行期限及地点3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后_______日内，将转让土地交付给乙方。3.3乙方应在合同生效后_______日内，按照合同约定支付全部价款。3.4转让土地交付地点：_______省（市、自治区）_______县（区）_______乡（镇）_______村。3.5价款支付地点：_______。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取土地转让价款。（2）甲方应保证转让土地的使用权合法有效，不存在权属争议、抵押、查封等法律障碍。（3）甲方负责办理土地使用权转让手续，相关费用由甲方承担。（4）甲方应在合同约定的期限内将转让土地交付给乙方。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定获得转让土地的使用权。（2）乙方应按照合同约定的期限和金额支付土地转让价款。（3）乙方在转让土地交付后，应合理使用土地，不得改变土地用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用转让土地从事违法活动。第五条履行方式5.1甲方负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于签订土地使用权转让合同、办理土地使用权变更登记等。5.2乙方按照合同约定支付价款，并在转让土地交付后合理使用土地。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按期交付转让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。6.2乙方违反合同约定，未按期支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款_______%。6.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。甲方（转让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用权证复印件2.土地宗地图3.付款凭证本合同共_______页，合同编号：_______一、土地使用权转让1.甲方保证其对转让土地拥有合法、有效的使用权，并已取得土地使用权证。甲方应向乙方提供土地使用权证复印件。2.甲方应保证转让土地1.合同与内容的一致性确保合同“2024版农村土地转让合同范本”与合同内容相符，无误导性。2.合同双方基本信息建议明确双方的联系人和联系电话，以便于合同执行过程中的沟通。考虑增加双方的电子邮箱地址，便于书面沟通。3.土地使用权转让的具体情况第一条中，建议增加土地使用权的性质（如集体土地使用权、国有土地使用权等）。明确土地现状（如是否已开发、是否有附着物等）。4.土地转让价款第二条中，建议明确定金是否计入总价款，以及定金的处理方式（如是否抵作价款）。明确支付方式（如转账、现金等）和支付账户信息。5.履行期限第三条中，建议明确若乙方提前支付价款，甲方是否提供相应的优惠或奖励。6.双方的权利和义务第四条中，建议增加甲方对于土地现状的保证义务，如保证土地无污染、无其他权利负担等。明确乙方在使用土地过程中的环境保护责任。7.履行方式第五条中，建议明确土地使用权转让手续的具体办理流程和时间节点。8.违约责任第六条中，建议增加违约方承担对方因违约而产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。明确违约金支付的时间限制。9.争议解决第七条中，建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。10.其他约定第八条中，建议增加合同的变更和解除条件。明确合同的保密条款，双方对于合同内容的保密义务。11.附件确保附件内容完整，如土地使用权证、宗地图等，并确保附件与合同内容一致。12.签字盖章确保合同有双方的签字和盖章，以及签字盖章的日期。13.格式和排版检查合同的格式和排版是否清晰、规范，便于阅读和理解。确保合同每一页都有页码，并标明总页数。修改建议示例：第六条违约责任（修改后）6.1甲方违反合同约定，未按期交付转让土地的，应向乙方支付违约金，