公共区域使用

公共区域使用合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）一、公共区域描述1.1甲方拥有位于（地址）的公共区域，该区域具备（简要描述公共区域现状及设施）。1.2乙方如需使用该公共区域，应遵循本合同约定，合法、合理使用，不得损害甲方合法权益。二、使用范围及期限2.1乙方在使用公共区域时，应遵守国家法律法规、社会公德和甲方管理制度，不得从事违法、违规及损害甲方利益的活动。2.2乙方使用公共区域的范围包括（具体范围），使用期限自（起始日期）至（终止日期）。2.3如乙方需延长使用期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议予以调整。三、使用费用3.1乙方使用公共区域，应向甲方支付使用费用，具体金额为（金额）。3.2乙方应在每月（日期）前向甲方支付当月使用费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。3.3甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方按照税法规定开具相应税种的发票。四、使用要求及责任4.1乙方在使用公共区域时，应保证公共区域的安全、卫生和秩序，对公共区域内的设施进行爱护，避免造成损坏。4.2乙方不得在公共区域进行违法、违规及损害甲方利益的活动，如因此造成甲方损失，乙方应承担相应责任。4.3乙方应遵守公共区域的消防、安全等相关规定，确保在使用过程中不存在安全隐患。五、合同的变更、解除与终止5.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.3本合同终止后，乙方应立即停止使用公共区域，并办理相关手续。甲方应在合同终止后（时间内）向乙方退还剩余未使用费用的余额。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.公共区域使用合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.公共区域现状描述文件5.使用费用支付凭证6.补充协议（如有）7.合同解除或终止证明文件8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算依据10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定使用公共区域，从事违法、违规或损害甲方利益的活动。2.乙方未按照约定支付使用费用。3.乙方未按照合同约定使用公共区域范围内的设施，造成损坏。4.乙方未遵守公共区域的消防、安全等相关规定，导致安全隐患。5.甲方未按照约定提供公共区域及相关设施。6.甲方未按照约定开具发票。7.甲方未按照约定处理合同争议。三、法律名词及解释：1.公共区域：指甲方拥有的，可供乙方使用的场所和设施。2.使用费用：指乙方使用公共区域所需支付的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在使用公共区域时超出了约定范围，解决办法：立即停止违约行为，按照约定使用公共区域。2.乙方未按时支付使用费用，解决办法：催告乙方按时支付，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。3.公共区域设施损坏，解决办法：及时维修，维修费用由损坏方承担。4.乙方在公共区域发生安全事故，解决办法：立即报告相关部门，采取紧急措施，防止事故扩大，按照约定承担相应责任。5.甲方未按约定提供公共区域，解决办法：催告甲方履行合同义务，甲方仍不履行的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.