公交车站租赁协议

公交车站租赁协议合同编号：__________公交车站租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的公交车站的出租权，乙方愿意租赁该公交车站进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁标的，用于从事__________经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，租赁标的面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保证租赁标的安全，妥善使用和维护租赁标的，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。5.2甲方应负责租赁标的所有权和使用权的合法保障，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应提供租赁标的相关设施，包括但不限于照明、供水、供电等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守本协议约定的经营规范。6.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁标的，确保租赁标的安全。6.3乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，具体违约金双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公交车站租赁合同2.租赁标的平面图3.乙方经营范围说明4.租金支付证明5.租赁标的设施清单6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方提前终止租赁合同未经甲方同意4.甲方未按约定提供租赁标的设施5.甲方未保障乙方正常经营活动6.甲方未按约定提供发票7.甲方未保证租赁标的所有权和使用权三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁标的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需要支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的。解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方不改正的，甲方可以提前终止合同。3.问题：乙方提前终止租赁合同未经甲方同意。解决办法：乙方需支付违约金，具体金额双方协商确定。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的设施。解决办法：甲方应在规定时间内提供，逾期未提供的，甲方应支付违约金。5.问题：甲方未保障乙方正常经营活动。解决办法：甲方应保证乙方正常经营活动，如因甲方原