房地产合同存档系统

房地产合同存档系统合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方是房地产权利人，愿意将其房地产合同及相关文件交付乙方进行存档管理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产合同存档服务，双方经协商，达成如下协议：第一条存档内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋租赁合同；（3）物业管理合同；（4）其他与房地产相关的合同和文件。3.2乙方应当妥善保管甲方交付的房地产合同及相关文件，确保其安全、完整。第二条存档期限4.1甲方同意将房地产合同及相关文件交付乙方进行存档的期限为______年，自合同签订之日起计算。4.2合同存档期满后，甲方如需继续存档，应提前一个月通知乙方，并签订新的存档协议。第三条保密条款5.1乙方应对甲方交付的房地产合同及相关文件内容予以保密，不得向任何第三方透露。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。第四条服务费用（1）房地产合同存档费：______元/份/年；（2）其他相关服务费用：根据实际情况另行协商确定。6.2乙方应向甲方提供正规发票。第五条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房地产合同及相关文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的______%。7.2乙方未按照约定保管房地产合同及相关文件的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产合同2.房地产权利证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房地产合同存档申请表6.服务费用支付凭证7.保密协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产合同及相关文件的，视为违约。2.乙方未按照约定保管房地产合同及相关文件的，视为违约。3.乙方未按照约定保密甲方交付的房地产合同及相关文件的，视为违约。4.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产合同：指甲方作为房地产权利人与乙方签订的关于房地产交易、租赁、管理等方面的协议。2.保密义务：指乙方对甲方交付的房地产合同及相关文件内容予以保密，不得向任何第三方透露。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方在履行本合同时，就未尽事宜签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房地产合同及相关文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付合同及文件。2.问题：乙方未按照约定保管房地产合同及相关文件。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并要求乙方立即改正。3.问题：乙方未按照约定保密甲方交付的房地产合同及相关文件。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与物业公司之间的合同存档。2.