工厂租赁协议书

工厂租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁工厂的基本情况1.1工厂位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2工厂现有建筑物面积约为__________平方米，包括：__________（具体列出）。1.3乙方租赁工厂的使用范围包括：__________（具体列出）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1乙方租赁工厂仅用于__________（具体用途），不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变工厂的结构和设施，如有损坏，应按原状修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间，应承担工厂的安全、消防、环保等责任，确保工厂的正常使用。第五条维修及保养5.1甲方负责工厂及其附属设施的日常维修和保养，保证工厂的正常使用。5.2乙方应合理使用工厂设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保工厂及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议，应支付甲方__________元人民币作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方违反本协议，乙方有权提前解除或终止本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工厂租赁协议书2.工厂及其附属设施的保险单3.乙方经营许可证复印件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.工厂平面图7.工厂设施清单8.租赁合同的续租申请9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按时提供工厂或未保证工厂正常使用。2.甲方未按照约定进行维修和保养。3.乙方未按照协议规定支付租金。4.乙方未按照租赁目的使用工厂。5.乙方提前解除或终止协议而未支付违约金。6.乙方未投保工厂及附属设施的保险或未将保险单副本交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工厂并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工厂并使用工厂的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指承租方为使用工厂而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁工厂的目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：乙方未按照租赁目的使用工厂。解决办法：提醒乙方遵守协议规定，不得擅自改变工厂用途。3.问题：工厂设施损坏。解决办法：检查损坏原因，乙方承担维修费用或协商解决。4.问题：乙方提前解除或终止协议。解决办法：要求乙方支付违约金，按照协议规定处理。五、所有应用场景：1.工厂拥有方出租工厂给他人使用。2.工厂承租方租赁工厂开展经营活动。3.双方约定租