硅砂宿舍管理准则

硅砂宿舍管理准则合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为硅砂宿舍的所有人，乙方为硅砂宿舍的居住人，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、甲乙双方的权利与义务1.1甲方权利与义务（1）提供硅砂宿舍的住宿环境，确保宿舍设施设备完好，满足乙方住宿需求；（2）负责宿舍的安全管理，确保宿舍区域内的安全秩序；（3）对宿舍进行定期维修、保养，保障宿舍设施设备的正常运行；（4）建立健全宿舍管理制度，对乙方进行宿舍管理；1.2乙方权利与义务（1）遵守国家的法律法规及甲方制定的宿舍管理制度；（2）爱护宿舍设施设备，合理使用公共资源，不得损害他人利益；（3）按照约定的时间和方式支付宿舍租金及水电等费用；（4）遵守宿舍内的公共秩序，不得干扰他人正常生活；二、宿舍租赁2.1乙方向甲方租赁硅砂宿舍，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3宿舍租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方按月支付租金。2.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、费用承担3.1宿舍的水、电、燃气、网络等公共费用由甲方承担。3.2乙方租赁期间产生的其他个人费用，包括但不限于电话费、物业管理费等，由乙方自行承担。四、维修与保养4.1宿舍设施设备正常磨损范围内的维修与保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，甲方不得单方面解除合同。特殊情况除外，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用宿舍从事违法活动。如有违反，后果自负。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.硅砂宿舍管理准则2.宿舍设施设备清单3.宿舍租金支付证明4.维修与保养记录5.水电燃气费用清单6.物业管理费支付证明7.合同变更与解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍设施设备，或设施设备损坏未及时维修。2.甲方未按约定承担公共费用。3.乙方未按约定支付租金及水电等费用。4.乙方未按约定爱护宿舍设施设备，造成损坏。5.乙方未按约定遵守宿舍管理制度，干扰他人正常生活。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指硅砂宿舍的所有人。2.乙方：指硅砂宿舍的居住人。3.租赁期限：指乙方租赁硅砂宿舍的约定时间。4.租金：指乙方支付给甲方的住宿费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.公共费用：指宿舍的水、电、燃气、网络等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施设备损坏，联系甲方未及时维修。解决办法：保存维修记录，必要时可寻求第三方鉴定，按照约定向甲方主张维修责任。2.甲方未按约定承担公共费用。解决办法：收集相关费用清单，与甲方协商解决，必要时可向相关部门投诉。3.乙方未按约定支付租金及水电等费用。解决办法：提醒乙方按时支付，收取相关费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。4.乙方未按约定遵守宿舍管理制度，干扰他人正常生活。解决办法：进行沟通协调，如乙方仍不改正，可向甲方或相关部门报告处理。五、所有应用场景：1.甲方为宿舍所有人，乙方为宿舍居住人，双方签订宿舍租赁合同。2.甲方提供宿舍设施设备，承担公共