房产转让合同范例

房产转让合同范例合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋建筑结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整），上述款项包括但不限于房产所有权转移所需缴纳的一切税费。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的房产转让价款。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延支付部分房价款的___%支付违约金。三、房产过户及交付3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户产生的税费由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并交付包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产内的一切物品清理干净，确保房产交付时符合合同约定的条件。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋面积测量报告6.房屋权属无争议证明7.房屋租赁合同（如有）8.房屋抵押贷款合同（如有）9.税费支付凭证10.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付转让价款：迟延支付部分房价款的___%作为违约金。2.甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续：视为甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未履行告知义务，隐瞒房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形：甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿损失。4.乙方未按约定时间接收房产：视为乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.房产转让合同：指甲方将其名下房产转让给乙方的合同。2.转让价款：乙方应支付给甲方的房产购买价格。3.定金：乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为履行合同的保证金。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：聘请专业律师或房产中介机构协助办理过户手续，确保流程顺利进行。2.甲方未能履行告知义务，隐瞒房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形：乙方发现此类问题后，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并追究甲方法律责任。3.乙方迟延支付转让价款：甲方有权催告乙方支付，迟延支付部分房价款的违约金作为赔偿。4.房产交付时发现房产不符合合同约定的条件：双方可协商解决