高层建筑总承包合同范本(2024版)

高层建筑总承包合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方拥有位于_______的高层建筑项目的建设需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该项目达成总承包合同，具体内容如下：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程业态：_______1.5工程预算：_______二、合同范围及工程内容2.1承包方承担本工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作，并按照合同约定时间完成工程交付。2.2工程内容包括：（1）土建工程：_______（2）装饰工程：_______（3）安装工程：_______（4）园林景观工程：_______（5）其他工程：_______三、合同价格及支付方式3.1本工程总价为_______元（大写：_______________________元整），上述总价为本合同的固定总价，除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更。3.2支付方式如下：（1）合同签订后，委托方支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，委托方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格并交付使用后，委托方支付合同总价款的剩余_______%。四、工程进度及交付4.1承包方应按照双方约定的工程进度计划完成施工，确保工程按时交付。4.2工程交付时间：_______年_______月_______日。五、质量标准及验收5.1承包方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收合格标准：（1）符合国家及行业相关标准、规范；（2）满足设计文件及委托方的要求；（3）委托方或其委托的第三方验收机构验收合格。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：违约金=违约部分工程总价×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同总价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.设计图纸及技术文件

2.工程量清单

3.材料及设备采购清单

4.施工组织设计

5.工程验收标准及方法

6.付款凭证及进度报告

7.变更订单

8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.未按照合同约定的时间完成工程：指承包方未按照合同约定的工程进度计划完成施工，导致工程延期交付。

2.工程质量不符合标准：指工程质量未达到国家及行业相关标准、规范和设计文件要求。

3.未按照合同约定支付款项：指委托方未按照合同约定的付款时间及比例支付合同款项。

4.未经对方同意擅自变更：指任何一方未经对方同意，擅自变更合同约定的工程内容、价格、进度等。

5.违反合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务和条款。三、法律名词及解释：

1.总承包：指承包方承担工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作，并按照合同约定时间完成工程交付。

2.预付款：指合同签订后，委托方支付合同总价款的约定比例作为预付款。

3.进度付款：指工程进度达到约定比例时，委托方支付合同总价款的约定比例。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约部分工程总价×违约天数×日违约金率的金额。

5.工程验收：指委托方或其委托的第三方验收机构对工程质量、进度、安全等方面进行的检查、评估和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：如遇到不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，合理调整工程进度计划。

2.工程质量问题：如发现工程质量问题，应及时通知承包方进行整改，必要时委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果追究责任。

3.支付纠纷：如发生支付纠纷，应查阅合同及付款凭证，确认应付款项，按照合同约定解决支付问题。

4.变更订单：如双方同意变更工程内容、价格、进度等，应签订补充协议，明确变更内容、范围、价款等。

5.合同争议：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地