露天烧烤场地租赁合同(2024版)

露天烧烤场地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方出租的露天烧烤场地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方的露天烧烤场地用于开设烧烤店，经营范围包括烧烤、饮料、小吃等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付时间为租赁期满前一个月。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。四、场地使用及维修4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.2乙方在使用过程中，如场地设施出现损坏，应承担相应的维修费用。五、税费及其他费用5.1乙方应按照国家相关规定，自行缴纳经营过程中的各项税费。5.2乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.烧烤场地平面图

4.租赁场地设施清单

5.相关税费缴纳证明

6.物业管理协议

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地

未履行合同约定的维修义务

提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

改变场地用途未经甲方同意

损坏场地设施未予修复或赔偿3.违约行为认定：

违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正。

违约方未能在规定时间内纠正的，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。

违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此造成的损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供露天烧烤场地的甲方。

2.承租方：指租赁甲方露天烧烤场地的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的经济赔偿。

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营过程中出现火灾等安全事故。

解决办法：乙方应遵守消防法规，定期进行安全检查，发生事故时及时报警并采取措施防止损失扩大。2.问题：乙方经营不善导致亏损。

解决办法：乙方应合理规划经营策略，提高管理水平，必要时寻求专业咨询或调整经营方向。3.问题：甲方未能按时维修场地设施。

解决办法：甲方应按时履行维修义务，如未能按时维修，乙方有权要求甲方支付违约金或自行维修并索赔。4.问题：租赁期间遇政府征收或拆迁。

解决办法：按政府补偿规定处理，甲方应退还乙方已支付的租金，并按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有露天烧烤场地的个体工商