二手房交易定金合同范本(2024版)

二手房交易定金合同范本(2024版)合同编号：__________二手房交易定金合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房产的预付款。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。支付方式为：_______（转账/现金/支票）。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金的作用及退还3.1双方按照本合同约定履行完毕后，定金抵作购房款。3.2若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方无权要求返还定金。3.4在合同签订后，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。第四条合同的履行及解除4.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2在合同签订后，如遇政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的定金。4.3本合同在双方履行完毕后自动解除。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.收款凭证

5.房屋结构图

6.房屋面积测量报告

7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房产

房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题

未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：

未按约定时间支付定金

未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：

甲方违约行为由乙方提出，并提供相应证据

乙方违约行为由甲方提出，并提供相应证据

双方对违约行为的认定存在争议时，可协商解决或依法解决三、法律名词及解释：

1.二手房：指已办理产权登记并上市交易的住宅

2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款

3.购房款：指乙方购买房产应支付的总金额

4.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益的争议

5.抵押：指债务人将其财产设定为债权的担保

6.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

乙方有权要求甲方支付违约金

双方可协商延期交付，并确定新的交付日期2.房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题：

甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的定金

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金3.乙方未按约定时间支付定金：

甲方有权要求乙方支付违约金

双方可协商延期支付，并确定新的支付日期4.双方对违约行为的认定存在争议：

通过友好协商解决

若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方在签订正式购房合同前，为保证交易顺利进行，约定支付一定金额的定金

2.双方在合同签订后，因甲方原因导致房产无法交付，乙方要求返还定金或要求甲方支付违约金

3.双方在合同签订后，因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方要求返还定金或要求乙方