建筑工程项目物业管理合同2024年_第1页
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文档简介

建筑工程项目物业管理合同2024年通用合同编号：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责对项目的住宅及非住宅建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面的物业管理。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保项目物业管理工作的顺利进行。第二条乙方义务2.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保项目物业的安全、环保、舒适和美观。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的规范化、标准化和科学化。2.3乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件和管理便利。3.3甲方应对乙方的工作给予客观、公正的评价，并提出合理化建议。第四条物业管理费用4.1甲方向乙方支付的物业管理费用包括：物业服务费、维修资金、公共能耗费等。4.2物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式详见附件。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理范围详细说明

2.物业管理费用明细表

3.合同期限延长协议

4.违约金计算方式说明

5.物业管理规章制度

6.项目建筑物及设施设备技术参数

7.公共能耗费用分摊标准

8.物业服务满意度评价标准二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用

2.甲方未协助乙方进行物业管理

3.甲方对乙方的工作评价不公正

4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

5.乙方未建立健全管理制度

6.乙方未承担因物业管理不善导致的损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理的服务活动。

2.物业管理费用：包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同期限：指合同的有效期限。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用纠纷：通过双方协商，参照附件费用明细表进行解决。

2.物业管理范围争议：参照附件物业管理范围详细说明进行解决。

3.甲方未协助乙方：甲方应承担违约责任，参照附件违约金计算方式进行赔偿。

4.乙方未提供优质服务：乙方应承担违约责任，参照附件违约金计算方式进行赔偿。

5.合同续签问题：双方提前协商，签订补充协议。五、所有应用场景

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