物业管理招标委托合同(2024版)

物业管理招标委托合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托内容1.1甲方拟对位于__________的物业进行物业管理招标，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理服务、环境卫生保洁、安全保卫等工作。1.2乙方作为甲方委托的招标代理机构，负责组织编制招标文件，发布招标公告，组织招标文件的发售、答疑，组织开标、评标、定标工作，以及协助甲方与中标人签订物业服务合同等事宜。二、委托期限2.1本合同的有效期自双方签订之日起至物业管理招标工作完成之日止。2.2甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方支付委托代理费用。三、乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理招标方案，并提交甲方审批。3.2乙方应保证招标文件的编制质量，确保招标文件的内容完整、准确、清晰，不得有歧视性、倾向性等违反法律法规及公平竞争原则的内容。3.3乙方应按照甲方的要求，及时发布招标公告，确保招标活动的公开、公平、公正。3.4乙方应组织评标委员会，严格按照招标文件和评标标准进行评标，确保评标过程的公正、公平、透明。3.5乙方应在中标通知书发出后五个工作日内协助甲方与中标人签订物业服务合同。四、甲方的义务和责任4.1甲方应按照乙方的要求，提供与物业管理招标相关的全部资料，包括但不限于物业的基本情况、物业管理要求、相关法律法规等。4.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得向第三方泄露。4.3甲方应对乙方的物业管理招标工作提供必要的协助和支持。五、费用和支付5.1甲方应支付乙方的委托代理费用，具体金额和支付方式按照双方另行签订的《委托代理费用支付协议》执行。5.2甲方应按照乙方提供的收费标准支付乙方的工作费用，包括但不限于招标文件编制费、招标公告发布费、评标专家费等。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理招标方案2.招标文件3.招标公告4.评标标准5.物业服务合同模板6.委托代理费用支付协议7.中标通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托代理费用视为违约。2.乙方未按甲方要求提供相关资料或泄露资料视为违约。3.乙方未按招标文件和评标标准进行评标视为违约。4.乙方未在中标通知书发出后五个工作日内协助甲方与中标人签订物业服务合同视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理招标：是指业主或者物业所有权人，为了选择合适的物业服务企业，通过公开的方式，邀请物业服务企业参加竞标，以达到签订物业服务合同的目的。2.委托代理：是指委托人委托代理人代为办理特定的事务。3.招标代理机构：是指依法设立，专门从事招标代理业务的社会服务机构。4.评标委员会：是指由招标人依法组织的，负责对投标文件进行评审的临时性组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或错误。解决办法：甲方应及时提供完整、准确的资料，并对提供的资料负责。2.问题：乙方未按约定时间完成招标工作。解决办法：乙方应合理安排工作进度，确保按时完成招标工作。3.问题：招标过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，通过协商解决纠纷，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.问题：中标人未按约定签订物业服务合同。解决办法：乙方应协助甲方与中标人签订物业服务合同，并对中标人的履约行为进行监督。五、所有应用场景：1.适用于甲方拟对物