2024转租商铺简单合同范本

2024转租商铺简单合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（原承租人）：【填写甲方全称】营业执照号：【填写营业执照号】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（新承租人）：【填写乙方全称】营业执照号：【填写营业执照号】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】一、转租标的1.1甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方使用。1.2商铺的具体面积、位置、用途等详见附件一。二、转租期限2.1本转租合同的期限为【填写转租期限】，自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1乙方应按附件一约定的租金标准支付租金。租金每月支付一次，具体支付日期为每月【填写支付日期】。3.2乙方支付租金的方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。四、费用承担4.1乙方应承担转租期间商铺的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。五、使用及维修5.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写百分比】。7.2本合同的违约责任不得免除违约方继续履行合同的义务。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【填写甲方全称】乙方（新承租人）：【填写乙方全称】甲方代表（或授权代表）：【填写甲方代表姓名】乙方代表（或授权代表）：【填写乙方代表姓名】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.附件一：商铺面积、位置、用途等详细信息2.附件二：租金标准、费用承担详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺或交付不符合约定的商铺。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方未按约定承担转租期间的费用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。2.商铺：指甲方承租的用于经营活动的物业。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交租金。3.费用承担争议：双方应按照附件二的约定承担相应费用，如有争议，可通过友好协商解决。4.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订书面协议。5.争议解决：双方可以通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为原承租人，需要将商铺部分或全部转租给乙方。2.乙方作为新承租人，需要使用商铺进