2024版房地产代建合同范本

2024版房地产代建合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于：1.甲方为房地产项目的开发者和所有人，拥有项目土地使用权及相关规划许可等批准文件；2.乙方具备相应的建设资质和经验，愿意接受甲方的委托，承担该项目的建设任务；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目规模：（项目规模）1.4项目用途：（项目用途）1.5项目总投资：（项目总投资）第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的建设任务，确保项目质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2乙方应按照约定的时间和进度完成项目建设，不得延误。2.3乙方应承担项目建设过程中的安全、环保等责任，确保项目建设顺利进行。2.4乙方应协助甲方办理项目相关审批手续，确保项目合法合规。2.5乙方应提供项目建设过程中所需的技术支持和服务，确保项目顺利实施。第三条甲方的义务3.1甲方应按照约定向乙方支付工程款项，确保乙方的合法权益。3.2甲方应提供项目建设所需的土地、设施等资源，确保项目顺利实施。3.3甲方应对乙方提供的技术支持和服务给予合理的报酬。3.4甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，确保项目合法合规。3.5甲方应对项目建设过程中的问题及时提出，并与乙方协商解决。第四条合同价格及支付4.1双方同意，本项目的合同价格为：（合同价格），具体金额详见附件。4.2甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。4.3乙方完成项目建设后，甲方应进行验收，验收合格后支付剩余款项。第五条工期及质量保证5.1双方同意，本项目的工期为：（工期），自开工之日起至竣工验收合格之日止。5.2乙方应保证项目质量符合国家相关标准和甲方的要求，确保项目顺利通过验收。5.3乙方应在项目竣工后提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间和进度完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3双方如有其他违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（有效期）。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（签订日期）一、附件列表：1.项目概述：包括项目名称、地点、规模、用途、总投资等。2.工程款项支付计划：详细列出付款节点和比例。3.工程进度计划：包括关键节点和完成时间。4.质量标准和要求：包括国家相关标准和相关要求。5.技术支持和服务报酬：详细列出技术支持和服务的内容及报酬。6.项目审批手续文件：包括相关审批文件和手续。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和进度完成项目建设，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付工程款项，属于违约行为。3.乙方提供的项目质量不符合国家相关标准和甲方要求，属于违约行为。4.乙方未提供约定的技术支持和服务，属于违约行为。5.甲方未提供乙方所需的土地、设施等资源，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代建合同：指甲方委托乙方承担房地产项目的建设任务，并支付报酬的合同。2.项目建设：指房地产项目的开发和建设过程。3.工程款项：指甲方支付给乙方的项目建设费用。4.质保期：指项目竣工后乙方提供的一年的质量保修期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有需要，甲方应提供必要协助。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。3.付款延误：甲方应按时支付工程款项，如有延误，应支付违约金。4.审批手续问题：乙方应协助甲方办理相关审批手续，确保项目合法合规。5.技术支持和服务不足：乙方应增加技术支持和服务，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产项目开发者，乙方为具备建设资质的施工单