签二手房买卖定金合同范本2024年

签二手房买卖定金合同范本2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房一事，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________小区__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后五个工作日内支付。第三条定金退还及扣除3.1乙方按约支付定金后，如乙方原因要求解除合同，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金；如甲方原因要求解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2因不可抗力或其他法律法规政策变化导致合同无法履行，双方互不承担责任，定金退还乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或按照约定进行赔偿。第五条付款方式及时间5.1乙方支付定金后，应按照下列方式支付剩余房款：（1）合同签订后__________个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋过户完成后支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权延迟交付房屋，并按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.合同解除或违约证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或拒绝交付房屋。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方在合同签订后要求解除合同，且非因不可抗力或其他法律法规政策变化。

5.甲方在合同签订后要求解除合同，且非因不可抗力或其他法律法规政策变化。

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一定数额的金钱，作为对守约方损失的赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户：指将房地产权利人的名称登记在房屋所有权证上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权延迟交付房屋。

3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.房屋现状与合同不符：乙方应在验收房屋时提出异议，甲方应负责修复或按照约定进行赔偿。

5.合同解除：如甲乙双方协商一致解除合同，应签署解除协议，并按照约定处理定