碧桂园认筹协议2024年

碧桂园，认筹协议2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：碧桂园房地产开发有限公司

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电子邮箱：________________乙方（买方）：________________

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电子邮箱：________________双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于________________的该房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；

（2）房屋结构：________________；

（3）房屋面积：________________平方米；

（4）房屋户型：________________；

（5）房屋单价：________________元/平方米；

（6）房屋总价：________________元。1.2乙方承诺，在签订本协议之日起至签署《商品房买卖合同》之前，不得将该房屋转让给第三方。第二条认筹金及支付方式2.2乙方支付认筹金后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.3除非乙方违约，否则甲方不得无故退还认筹金。第三条双方权利和义务3.1甲方应按照相关法律法规及本协议的约定，履行商品房销售的相关手续，确保乙方顺利购买该房屋。3.2乙方应按照本协议的约定，支付认筹金，并在签署《商品房买卖合同》时按照约定支付剩余房款。3.3甲方应在收到乙方认筹金后，为乙方保留该房屋，并按照双方约定的时间通知乙方签署《商品房买卖合同》。3.4乙方应在甲方通知签署《商品房买卖合同》时，按照约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的1%。4.2乙方未按照本协议约定支付认筹金或剩余房款的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：碧桂园房地产开发有限公司

乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的营业执照复印件

2.甲方（卖方）的资质证明文件

3.甲方（卖方）的商品房预售许可证复印件

4.该房屋的规划图纸和设计方案

5.乙方（买方）的身份证明文件

6.认筹金的收款凭证

7.《商品房买卖合同》模板二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定履行义务，如未按期交付房屋或房屋质量不符合约定等。

2.乙方未按照本协议约定支付认筹金或剩余房款。

3.甲方无故退还认筹金。

4.乙方在甲方通知签署《商品房买卖合同》时，未按约定支付剩余房款。三、法律名词及解释：

1.甲方：指碧桂园房地产开发有限公司。

2.乙方：指购买甲方所销售房屋的买方。

3.认筹金：指乙方为预订房屋而支付的定金。

4.商品房预售许可证：指国家相关部门颁发的允许甲方预售房屋的许可证书。

5.《商品房买卖合同》：指甲乙双方签订的用于购买房屋的正式合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期交付房屋：

解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。2.房屋质量不符合约定：

解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》约定的质量标准交付房屋，如房屋质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方未按约定支付认筹金或剩余房款：

解决办法：乙方应按照本协议和《商品房买卖合同》约定的时间支付房款，如未按约定支付，甲方有权解除本协议。4.甲方无故退还认筹金：

解决办法：甲方应在乙方违约的情况下才能退还认筹金，且需按照本协议约定扣除相应违约金。5.乙方在甲方通知签署《商品房买卖合同》时，未按约定支付剩余房款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付剩余房款，如未按约定支付，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，销售房屋给乙方。

2.乙方预订甲方销售的房屋，