2024版二手房存量房居间买卖合同

2024版二手房存量房居间买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的附属设施、设备及其功能状态等，详见附件。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。第三条付款及交房时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同约定的交房时间内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.3具体付款及交房时间、方式，详见附件。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照合同约定支付购房款，如有违约，应承担相应违约责任。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的正常使用及物业管理。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施、设备清单3.付款及交房时间表4.双方约定的其他事项一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施、设备清单3.付款及交房时间表4.双方约定的其他事项二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及附属设施、设备。2.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，存在产权纠纷。3.乙方未能按照合同约定支付购房款。4.乙方在收到房屋后未能在规定时间内进行验收。5.双方未遵守相关法律法规，导致房屋的正常使用及物业管理受到影响。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.存量房：指已建成的、非新建的房地产。3.居间买卖合同：房地产经纪机构作为中介，协助买卖双方达成房屋交易合同。4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未能保证对房屋的产权及处置权：乙方可以拒绝支付购房款，并要求甲方承担全部责任。如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.乙方未能按照合同约定支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.乙方在收到房屋后未能在规定时间内进行验收：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.双方未遵守相关法律法规，导致房屋的正常使用及物业管理受到影响：双方应共同遵守相关法律法规，维护房屋的正常使用及物业管理。如有纠纷，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房/存量房买卖双方之间的交易。2.需要房地产经纪机构作为中介