购地项目招商合同书2024年

购地项目招商合同书2024年通用合同编号：__________购地项目招商合同书甲方：__________乙方：__________一、项目概况1.1项目用地位于__________，地块编号为__________，用地面积为__________平方米。1.2项目用地性质为：__________。1.3项目规划容积率：__________。1.4项目规划建筑密度：__________。1.5项目规划绿地率：__________。1.6项目总投资估算：__________万元。二、合作方式2.1甲方同意乙方参与项目用地的开发建设，乙方享有项目用地内的房地产开发、经营权。2.2甲方应向乙方提供项目用地及相关配套设施，确保项目顺利进行。2.3乙方应按照甲方提供的项目用地及相关配套设施，投资建设符合规划要求的城市综合体。2.4甲方应给予乙方政策支持、税收优惠等激励措施，促进项目发展。三、合作期限3.1双方同意项目用地的开发建设期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应按照约定时间完成项目投资建设，否则应承担违约责任。四、投资回报及分成4.1项目用地内的房地产销售收入扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照甲方与乙方的投资比例进行分成。4.2甲方应按照约定比例享有项目用地内房地产销售收入的分成，乙方应按照约定比例向甲方支付分成。4.3双方同意，项目用地内的租金收入扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照甲方与乙方的投资比例进行分成。五、甲方义务5.1甲方应保证项目用地的合法性，确保项目用地不存在任何法律纠纷。5.2甲方应按照约定时间提供项目用地及相关配套设施，确保项目顺利进行。5.3甲方应对乙方在项目用地内的投资建设给予政策支持、税收优惠等激励措施。六、乙方义务6.1乙方应按照约定时间完成项目投资建设，确保项目质量符合相关法律法规及规划要求。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保项目用地内的经营活动不影响周边环境和社会秩序。6.3乙方应按照约定向甲方支付项目用地内房地产销售收入的分成。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的分成金额的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商终止或解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地土地使用权证

2.项目用地规划许可证

3.项目用地建设许可证

4.项目用地不动产权证书

5.项目规划设计方案

6.项目投资预算报告

7.项目施工图纸

8.项目招商宣传资料

9.政策支持文件

10.税收优惠证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目用地及相关配套设施，导致项目延期。

2.甲方未保证项目用地的合法性，导致项目用地存在法律纠纷。

3.甲方未给予乙方政策支持、税收优惠等激励措施，影响项目发展。

4.乙方未按约定时间完成项目投资建设，导致项目进度延误。

5.乙方未合法经营，违反国家法律法规，影响项目用地内的经营活动。

6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.项目用地：指本合同约定的用于开发建设的土地。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

3.容积率：指项目用地内总建筑面积与用地面积的比值。

4.建筑密度：指项目用地内建筑占地面积与用地面积的比值。

5.绿地率：指项目用地内绿地面积与用地面积的比值。

6.投资回报及分成：指项目用地内房地产销售收入扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照甲方与乙方的投资比例进行分成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地及相关配套设施未按约定时间提供：甲方应尽快解决相关问题，确保项目顺利进行。

2.项目用地存在法律纠纷：甲方应积极协调相关部门，解决法律纠纷，保障项目的合法性。

3.政策支持、税收优惠等激励措施未落实：甲方应与政府部门沟通，争取更多的政策支持，促进项目发展。

4.项目投资建设进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保项目按期完成。

5.乙方违反国家法律法规，影响项目用地内的经营活动：乙方应立即整改，合法经营，确保项目用地内的经营活动符合法律法规要求。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有土地使用权，并拟对