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文档简介
2024版维修房屋安全协议书合同编号:__________维修房屋安全协议书地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方是房屋的所有人,乙方是具有专业维修资质的维修机构,双方为了更好地维护房屋的安全和使用功能,经协商一致,达成如下协议:一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方所有的房屋进行定期检查和维修,确保房屋的安全和使用功能。1.2维修范围包括但不限于:房屋的结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、防水层、外墙立面、室内装修等。1.3乙方应根据房屋的实际状况,制定合理的维修计划,并及时通知甲方。甲方如有特殊需求,可以与乙方协商确定维修计划。二、维修时间及工期2.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作。如因乙方原因导致维修时间延误,乙方应承担相应的违约责任。2.2维修工程的工期按照实际维修项目及维修进度确定。乙方应确保维修工程在规定工期内完成。三、维修质量及保修3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行维修,确保维修质量。3.2维修工程验收合格后,乙方应提供相应的保修服务。保修期限自验收合格之日起计算,保修期限根据维修项目的不同,分别为:(1)结构工程:____年;(2)水电系统:____年;(3)燃气系统:____年;(4)供暖系统:____年;(5)通风系统:____年;(6)防水层:____年;(7)外墙立面:____年;(8)室内装修:____年。3.3在保修期限内,如维修工程出现质量问题,乙方应负责免费维修或更换。四、维修费用及支付(1)预付费:甲方预付维修费用的____%,乙方开具等额的正规发票。(2)进度款:维修工程进度达到____%时,甲方支付维修费用的____%。(3)验收款:维修工程验收合格后,甲方支付剩余的维修费用。4.2乙方应按照双方约定的付款方式及时开具正规发票,甲方按照约定时间支付维修费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。5.2乙方如未能在规定工期内完成维修工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:维修费用的____%×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件
2.维修方资质证书复印件
3.维修计划及施工方案
4.维修工程进度报告
5.维修工程验收报告
6.维修费用支付凭证
7.违约金计算公式说明
8.维修工程保修说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成维修工程,属于违约行为。
2.乙方维修质量不符合约定或国家标准,属于违约行为。
3.甲方未按照约定时间支付维修费用,属于违约行为。
4.甲方未按照约定提供维修所需资料或协助,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人。
2.乙方:指具有专业维修资质的维修机构。
3.维修范围:指房屋需要维修的项目和内容。
4.维修时间:指乙方完成维修工作的时间。
5.维修质量:指维修工程符合国家标准和约定的程度。
6.保修:指维修工程在一定期限内出现质量问题,乙方负责免费维修或更换。
7.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.维修工程进度延误:乙方应与甲方协商,调整维修计划,确保工程按时完成。
2.维修质量问题:乙方应及时整改,重新维修,直至符合质量要求。
3.甲方支付维修费用迟延:甲方应及时支付维修费用,违约金按照约定计算。
4.甲方未提供维修所需资料或协助:甲方应积极配合乙方进行维修,确保工程顺利进行。五、所有应用场景:1.房屋定期检查与维修。
2.房屋结构安全加固。
3.水电系统维修与
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