2024版浙江商铺租赁合同范本

2024版浙江商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。4.2乙方租赁期间，如有其他费用发生，按实际情况承担。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺及附属设施的正常维修。5.2因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修及赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同一方如要变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2乙方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状照片

5.租赁合同补充协议

6.商铺钥匙交接记录

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.物业费用支付凭证

10.其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：指租赁期限开始后，甲方未能按照合同约定交付商铺给乙方使用。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按照约定的期限和方式支付租金。

3.乙方未按照约定使用商铺：指乙方在使用商铺过程中，违反合同约定的经营范围或其他约定。

4.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间，未经协商一致而单方面要求解除合同。

5.延迟履行合同：指合同双方在合同履行期间，未能按照约定的时间、期限或方式履行合同义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方为租赁商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.维修责任：指合同双方对商铺及附属设施的正常维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：解决办法为双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。

2.租金支付困难：解决办法为乙方提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

3.商铺使用范围变更：解决办法为双方协商一致，并签订补充协议。

4.设施损坏维修：解决办法为乙方负责维修并承担相应费用，如有必要可签订补充协议。

5.合同解除争议：解决办法为双方协商一致，并