2024版新简单物业服务合同

2024版最新简单物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务，维护物业管理区域内的环境卫生和相关设施设备，保障乙方正常居住和使用物业。1.2甲方应负责物业管理区域内的公共设施设备维修、保养和管理，确保设施设备安全、正常运行。1.3甲方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化区域环境整洁、美观。1.4甲方应负责物业管理区域内的公共秩序维护，确保乙方的人身和财产安全。1.5甲方应定期对物业管理服务进行自查，不断提高服务质量。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。2.2乙方应在物业服务合同签订之日起____日内，向甲方支付物业服务费用。2.3甲方有权对乙方未按时缴纳物业服务费用的行为依法追缴，并有权根据实际情况加收滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴，并有权根据实际情况加收滞纳金。4.3甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务合同文本2.甲方（物业服务公司）营业执照复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业管理区域平面图5.物业服务收费标准6.公共设施设备清单7.绿化养护计划8.公共秩序维护方案9.物业服务合同履行期限证明文件10.物业服务合同续签协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维修、绿化养护、公共秩序维护等方面。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用。3.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求提供物业管理服务。4.乙方未按照合同约定使用和维护物业，导致物业损害或其他安全隐患。5.甲方未按照合同约定履行公共设施设备维修、保养和管理职责。6.甲方未按照合同约定履行绿化养护工作。7.甲方未按照合同约定维护公共秩序，导致乙方人身和财产安全受到威胁。8.甲方未按照合同约定定期自查物业管理服务，提高服务质量。三、法律名词及解释：1.物业服务公司：指依法成立，具备物业服务资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的人。3.物业管理：指物业服务公司对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。4.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务公司支付的费用，包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。5.公共设施设备：指物业管理区域内的共用设施和设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。6.绿化养护：指对物业管理区域内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等活动，以保持绿化环境的美观和健康。7.公共秩序维护：指物业服务公司采取措施，维护物业管理区域内的秩序，保障业主的人身和财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权依法追缴，并有权根据实际情况加收滞纳金。3.问题：物业管理区域内的设施设备出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方有权要求甲方立即维修，甲方应在合同约定的时间内完成维修。4.问题：物业管理区域内的绿化环境恶化。解决办法：甲方应加强绿化养护工作，保持绿化环境整洁、美观。5.问题：物业管理区域内的公共秩序混乱。解决办法：甲方应加强公共秩