二手房购房正规合同(2024版)

二手房购房正规合同(2024版)合同编号：__________二手房购房正规合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无任何欠款；（3）房屋内物品清单详见附件。3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应按照房价的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应按照房价的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋及附属设施设备清单

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能提供完整权证，视为违约。

3.房屋及附属设施设备不符合约定条件，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方在合同履行过程中，擅自解除或变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入市场交易的房产。

2.购房合同：买方购买卖方房产的协议，明确双方权利和义务。

3.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.过户：将房产所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未能提供完整权证。

解决办法：甲方应在规定时间内补交权证，否则乙方有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施设备不符合约定条件。

解决办法：甲方应在规定时间内进行维修或更换，否则乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方在合同履行过程中，擅自解除或变更合同内容。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：