房地产开发项目委托管理合同范本(2024版)

房地产开发项目委托管理合同范本(2024版)合同编号：__________房地产开发项目委托管理合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方具备专业的房地产开发管理能力，愿意为本项目提供委托管理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为本项目提供委托管理服务的事宜，达成如下协议：一、委托管理范围1.1本项目位于__________，总占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等组成部分。（1）项目前期策划及报批报建工作；（2）项目设计管理及施工管理工作；（3）项目营销策划及销售管理工作；（4）项目财务管理及成本控制工作；（5）项目人力资源及团队建设工作；（6）项目内外部协调及与合作单位的关系维护；（7）项目交付使用后的售后服务及物业管理等工作。二、委托管理期限2.1本项目的委托管理期限自双方签订本合同之日起，至本项目全面交付使用之日止。三、委托管理费用3.1乙方为本项目提供委托管理服务，甲方应支付乙方的委托管理费为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方为本项目提供售后服务及物业管理服务，甲方应支付乙方的服务费为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付委托管理费和服务费。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）负责本项目的前期筹备工作，包括但不限于土地平整、基础设施建设和施工临时设施搭建等；（2）按照本合同约定支付乙方委托管理费和服务费；（3）协助乙方开展本项目的设计、施工、营销、财务、人力资源等工作；（4）提供本项目所需的各项审批手续及相关资料；（5）按照约定时间交付本项目给乙方进行管理。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的委托管理范围，全面负责本项目的管理工作；（2）确保本项目按照约定的质量和进度完成；（3）为本项目的工作人员缴纳社会保险，并承担相应的劳动法律责任；（4）按照约定时间向甲方支付服务费；（5）按照甲方要求，定期向甲方报告项目进展情况。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费和服务费的__________%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或者履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.本项目的规划许可证、建设许可证等相关审批文件。2.本项目的设计图纸、施工图纸等相关技术文件。3.本项目的营销策略、销售计划等相关营销文件。4.本项目的财务预算、成本控制等相关财务文件。5.本项目的物业管理方案等相关物业管理文件。6.本项目的合作协议、合同文本等相关合作文件。7.本项目的法律法规、政策文件等相关法律文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付委托管理费和服务费的，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供本项目所需的审批手续及相关资料的，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间向甲方支付服务费的，属于违约行为。4.乙方未按照约定完成本项目的设计、施工、营销、财务、人力资源等管理工作的，属于违约行为。5.双方未按照约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指由甲方投资开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公、公共设施等组成部分。2.委托管理服务：指乙方为本项目提供的包括但不限于项目前期策划、设计管理、施工管理、营销策划、销售管理、财务管理、成本控制、人力资源、项目协调、合作单位关系维护、售后服务及物业管理等工作。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或者向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付委托管理费和服务费。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方按照约定时间支付费用；如果甲方仍不支付，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定提供本项目所需的审批手续及相关资料。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方提供相关审批手续及资料；如果甲方仍不提供，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间向甲方支付服务费。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方按照约定时间支付服务费；如果乙方仍不支付，甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定完成本项目的设计、施工、营销、财务、人力资源等管理工作。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方按照约定完成管理工作；如果乙方仍不履行，甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目的业主，需要将项