建筑工程总承包合同(2024版)

建筑工程总承包合同(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工程内容（1）建筑工程设计；（2）建筑工程施工；（3）建筑工程监理；（4）建筑工程验收；（5）建筑工程保修。1.2承包方应按照本合同约定的工程内容，完成本项目的建设。第二条工程质量2.1承包方应按照国家和行业的相关标准、规范进行本项目的建设，确保本项目质量符合设计要求和合同约定。2.2委托方有权对施工现场进行监督检查，并对工程质量提出意见和要求。承包方应积极配合，及时整改。2.3项目验收合格后，承包方应按照合同约定提供保修服务。第三条工程进度3.1承包方应按照本合同约定的工期完成本项目。3.2承包方应按时向委托方报告工程进度，确保工程按计划推进。3.3如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的违约责任。第四条工程造价4.1承包方应按照本合同约定的工程造价完成本项目。4.2工程造价包括：工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费、验收费、保修费等。4.3双方应按照合同约定共同审核工程造价，如有争议，可协商解决或按约定的争议解决方式处理。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行合同义务。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。如确需变更，应签订补充协议，作为本合同的附件。5.3双方应共同维护本项目的合法权益，确保项目顺利实施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金为本项目工程造价的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.工程项目设计方案

2.工程项目施工图纸

3.工程项目材料和设备清单

4.工程项目施工组织设计

5.工程项目监理计划

6.工程项目验收标准

7.工程项目保修条款

8.工程项目进度计划

9.工程项目造价明细表

10.工程项目变更协议

11.工程项目违约金计算公式

12.工程项目争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.未能按照约定的工期完成工程：延期交付工程视为违约行为。

2.未能按照约定的工程质量完成工程：工程质量不符合标准和约定视为违约行为。

3.未能按照约定的工程造价完成工程：超出约定造价或者使用不合格材料、设备视为违约行为。

4.未能按照合同约定履行义务：包括但不限于违反工程进度、质量、造价等约定。

5.未经双方协商一致擅自变更合同内容：未经同意的单方面变更视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.建筑工程总承包合同：指甲方将建筑工程的设计、施工、监理、验收和保修等工作全部委托给乙方的合同。

2.委托方：指有权委托他人进行建筑工程设计、施工、监理、验收和保修的当事人。

3.承包方：指接受委托方委托，承担建筑工程设计、施工、监理、验收和保修工作的当事人。

4.工程内容：指建筑工程的设计、施工、监理、验收和保修等工作。

5.工程质量：指建筑工程符合设计文件、技术规范和标准的要求。

6.工程进度：指建筑工程按照约定的时间节点完成的情况。

7.工程造价：指建筑工程设计、施工、监理、验收和保修等所需的费用总和。

8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：及时沟通原因，调整施工计划，合理分配资源，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：立即停工整改，查找原因，修复问题部位，重新验收，确保质量符合标准。

3.工程造价超支：严格控制成本，优化施工方案，合理使用材料和设备，防止不必要的浪费。

4.合同变更争议：及时沟通，协商一致，签订补充协议，明确变更内容、范围和责任。

5.违约行为认定：严格按照合同约定和法律规定，认定违约行为，协商解决或通过法律途径追究违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的总承包合同签订。

2.适用于委托方和承包方之间的工