2024物业管理合同示范文本

2024物业管理合同示范文本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业所有权人，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业管理区域内绿化、清洁、交通、治安等工作；（5）物业服务合同约定的其他事项。二、物业服务费用2.1物业服务费用标准：__________元/平方米·月2.2物业服务费用支付方式：（1）乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户；（2）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应按照物业管理规定和合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设备；3.2乙方应遵守物业管理区域内各项管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益；3.3乙方违反本条规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。四、物业维修责任4.1甲方应按照合同约定和物业管理规定，及时维修、养护物业共用部位及共用设施设备；4.2乙方应按照合同约定和物业管理规定，及时维修、养护私有部位及设施设备；4.3乙方违反本条规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、保险5.1甲方应依法为物业投保物业综合保险，乙方应承担保险费用；5.2乙方应依法为自有财产投保，并承担保险费用；5.3保险事故发生时，甲方应协助乙方办理相关手续。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；6.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应违约责任；7.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；7.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并依法保留追讨欠款的权利。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；9.2双方应尊重社会公德，维护公共利益；9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司法定代表人身份证明4.业主身份证复印件5.物业地址证明文件6.物业管理区域内各项管理制度7.物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造方案8.物业服务费用支付凭证9.物业维修记录10.保险单据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设备的，视为违约。4.乙方损害公共利益和他人合法权益的，视为违约。5.甲方未依法为物业投保物业综合保险的，视为违约。6.乙方未依法为自有财产投保的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和管理等服务。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。3.物业维修责任：指物业公司和业主分别对物业共用部位及共用设施设备和大修、更新和改造承担的责任。4.保险：指物业公司和业主依法为物业和自有财产投保，以保障双方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并依法保留追讨欠款的权利。3.问题：乙方擅自改变物业用途、结构和设备。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.问题：物业维修责任归属不清。解决办法：按照合同约定和物业管理规定，区分物业共用部位及共用设施设备和大修、更新和改造的责任归属。5.问题：保险事故发生后的处理手续复杂。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，确保保险理赔顺利进行。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理合同签订。2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的情景。3.适用于物业公司依法投保物业综合保险和业主为自有财产投保的情景。4