2024物业挂靠的合同范本

2024物业挂靠的合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（挂靠方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和管理权；乙方愿意挂靠在甲方名下，共同管理和使用该物业。双方为了维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条挂靠物业基本情况1.1物业名称：【名称】1.2物业地址：【地址】1.3物业面积：【面积】平方米1.4物业用途：【用途】第二条挂靠期限本合同挂靠期限为【起始日期】至【终止日期】。挂靠期满后，如双方愿意继续挂靠，应提前一个月书面续约。第三条挂靠费用3.1乙方应按月向甲方支付挂靠费用，标准为人民币【金额】元整。3.2乙方应在每月【日期】前将挂靠费用支付到甲方指定的账户。3.3挂靠费用支付期间，乙方应依法纳税，如有欠税、罚款等法律后果，由乙方自行承担。第四条物业管理和使用4.1甲方作为物业所有权人，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业管理服务等。4.2乙方挂靠在甲方名下，享有物业使用权，但不得将物业转租、转借或转让给第三方。4.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护物业的整洁和完好，不得在物业内进行违法活动。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法挂靠，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）按照合同约定，提供物业管理和维护服务；（3）依法维护乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定，支付挂靠费用；（2）遵守物业管理规定，合理使用物业；（3）自行承担在物业内的经营风险，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同挂靠费用的两倍。6.2如一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：【日期】乙方（盖章）：__________日期：【日期】一、附件列表：物业挂靠合同乙方经营许可证复印件乙方身份证明复印件物业所有权证明复印件物业管理规定税务登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未按照合同约定提供物业管理和维护服务干涉乙方的正常经营活动未依法维护乙方的合法权益2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按照合同约定支付挂靠费用在物业内进行违法活动未遵守物业管理规定，导致物业损失三、法律名词及解释：1.物业挂靠：指乙方在甲方名下，共同管理和使用物业的一种方式。2.挂靠费用：乙方按月向甲方支付的费用，用于物业的管理和维护。3.物业管理：甲方作为物业所有权人，对物业进行日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业管理服务等。4.违约金：一方违反本合同的约定，向守约方支付的赔偿金，为本合同挂靠费用的两倍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理和维护服务：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务，并有权要求违约金。2.乙方未按照合同约定支付挂靠费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付挂靠费用，并有权要求违约金。3.物业损失：解决办法：乙方应自行承担因自身原因导致的物业损失，甲方有权要求乙方赔偿。4.争议解决：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：物业所有权人（甲方）与挂靠方（乙方）共同管理和使用物业乙方挂靠在甲方名下，享有物业使用权，并按月向甲方支付挂靠费用甲方作为物业所有权人，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、