拆迁还原房买卖协议2024年

拆迁还原房买卖协议2024年通用合同编号：__________拆迁还原房买卖协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的规划用途为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合本协议约定的使用条件；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并经双方确认。四、房屋使用及维修4.1乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。4.2乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维护、维修和管理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%每天。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修情况说明书5.家具、家电物品清单6.物业管理规定7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按照约定支付购房款。3.甲方未按照约定保证房屋交付时的条件。4.乙方未按照约定使用房屋，或违反相关物业管理规定。5.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.拆迁还原房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋进行拆除，并按照相关政策规定，对原房屋所有人进行补偿还原的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋交易价格。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商继续履行合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，并可与乙方协商继续履行合同。3.房屋交付时不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内履行交付义务。4.乙方使用房屋违反约定或相关物业管理规定：甲方有权要求乙方立即改正，并可协商赔偿损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划