个人住房借款合同(2024版)

个人住房借款合同(2024版)合同编号：__________个人住房借款合同

（2024版）借款人信息：借款人姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________贷款人信息：贷款人名称：____________营业执照号：____________住所：____________联系电话：____________鉴于借款人需要购买住房，并向贷款人申请个人住房借款，贷款人同意向借款人提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2贷款用途：用于购买位于____________的住房，房屋产权证号/不动产权证号为：____________。1.3还款方式：（1）借款人可以选择等额本息还款方式，每月还款金额为：____________元，还款期限为：____________个月。（2）借款人也可以选择等额本金还款方式，每月还款金额为：____________元，还款期限为：____________个月。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按照新的利率执行。2.2贷款手续费：借款人应支付贷款手续费人民币____________元，由贷款人在贷款发放时一次性收取。第三条借款期限借款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。第四条借款人的权利和义务4.1借款人有权按照合同约定使用贷款购买住房，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。4.2借款人应保证提供的个人信息真实、准确、完整，并配合贷款人进行贷款调查和审查。4.3借款人应按照合同约定保管好贷款合同及相关文件，不得擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处置。4.4借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并决定是否同意发放贷款。5.2贷款人有权按照合同约定收取贷款利息、手续费等费用。5.3贷款人应按照约定的期限和方式向借款人发放贷款。5.4贷款人应按照约定的期限和方式收回贷款本息，并依法采取必要的措施保障贷款权益。第六条违约责任6.1借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息的，应当按照约定支付逾期利息、罚息等。6.2借款人提供虚假信息、违反合同约定的用途使用贷款或者未经贷款人同意擅自处置贷款合同及相关文件的，贷款人有权提前收回贷款本息，并追究借款人的法律责任。6.3贷款人未按照约定的期限和方式向借款人发放贷款或者未按照约定的期限和方式收回贷款本息的，应当承担违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。借款人（签字/盖章）：____________贷款人（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.借款人身份证件原件及复印件

2.贷款人营业执照副本及复印件

3.房屋产权证/不动产权证原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.贷款申请表原件及复印件

6.贷款审批文件原件及复印件

7.贷款合同原件及复印件

8.还款计划表原件及复印件

9.相关费用收据原件及复印件二、违约行为及认定：

1.借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，包括但不限于逾期还款、欠息等。

2.借款人提供虚假信息，包括但不限于身份信息、收入证明等。

3.借款人违反合同约定的用途使用贷款。

4.借款人未经贷款人同意擅自处置贷款合同及相关文件。

5.贷款人未按照约定的期限和方式向借款人发放贷款。

6.贷款人未按照约定的期限和方式收回贷款本息。三、法律名词及解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指根据借款人的申请，提供贷款并收取利息的金融机构。

3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款额度。

4.还款方式：指借款人按照约定的方式归还贷款本息的行为。

5.贷款利率：指借款人按照约定支付给贷款人的利息比率。

6.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人忘记还款日期或无法按时还款。

解决办法：借款人可与贷款人协商，延长还款期限或制定还款计划。

2.问题：借款人提供的个人信息不真实。

解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审查，发现问题及时要求借款人改正。

3.问题：房屋买卖合同或产权证出现问题。

解决办法：借款人应确保房屋买卖合同和产权证的真实、合法，如有问题应及时解决。

4.问题：贷款人未按照约定发放或收回贷款。

解决办法：借款人和贷款人应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有问题可通过协商解决。五、所有应用场景：

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