城中村房产交易合同格式

城中村房产交易合同格式合同编号：__________城中村房产交易合同卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________鉴于卖方是城中村房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给买方；买方愿意购买该房产，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产现状：____________________第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房产。2.2价款的支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项。2.3买方未按时支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房产的产权，如有产权纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付价款，并承担房产过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法办理房产交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方不能按照本合同约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户费用清单7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未能保证房产的产权，导致产权纠纷，由卖方承担全部责任。3.买方未能按约定时间支付价款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.买方未办理房产过户手续，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。5.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.城中村房产：指位于城市郊区，具有农村集体土地性质的住宅小区。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与实际不符：卖方应提前与买方沟通，调整交付时间，确保双方利益。2.房产过户费用超出预期：双方应提前了解过户费用，如有变更，应及时沟通并协商解决。3.产权纠纷：如发生产权纠纷，应及时报警或寻求法律帮助，维护自身合法权益。4.买方支付能力不足：卖方可以要求买方提供担保或分期支付，确保交易顺利进行。5.合同履行过程中出现争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用