商业店铺租赁协议书样式

商业店铺租赁协议书样式合同编号：__________商业店铺租赁协议书甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方承租该店铺进行经营。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条店铺使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的店铺状况进行使用，合理保管和使用店铺内的设施设备，并确保店铺的安全、卫生、秩序。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，如需改动，应提前征得甲方的书面同意。第四条维修责任4.1甲方负责对该店铺进行定期检查和维修，确保店铺设施设备的正常使用。4.2因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。5.2乙方未办理保险或保险失效的，甲方不承担因此产生的任何损失。第六条提前终止租赁6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方提前终止租赁违约金人民币（大写）：____元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方提前终止租赁违约金人民币（大写）：____元。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.店铺设施设备清单5.店铺现状照片6.保险单副本7.提前终止租赁违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构或设施。3.乙方未办理店铺财产保险或保险失效。4.甲方未按约定时间进行检查和维修店铺设施设备。5.甲方未按约定时间提前终止租赁，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方店铺进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。5.违约金：指一方违反协议约定时，按约定支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，要求支付滞纳金。2.乙方擅自改变店铺结构或设施：要求乙方恢复原状，承担相应的维修费用。3.乙方未办理店铺财产保险或保险失效：要求乙方尽快办理保险，并提交保险单副本。4.甲方未按约定时间进行检查和维修店铺设施设备：甲方应及时进行检查和维修。5.甲方未按约定时间提前终止租赁，未支付违约金：提醒甲方履行协议约定，支付违约金。五、所有应用场景：1.商业店铺出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.明确双方在租赁期限、租