房屋使用权转让合同规范

房屋使用权转让合同规范合同编号：__________房屋使用权转让合同规范甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房屋使用权并支付相应的转让费用，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋使用权转让1.1甲方同意将其位于__________（房屋地址）的房屋使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的房屋使用权，并按照本合同约定支付转让费用。1.3甲方应当保证其对房屋使用权的转让不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。二、转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的50%；（2）乙方应在房屋使用权转让完成后，按照甲方的要求支付剩余的转让费用。三、房屋使用权的过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋使用权的相关手续办理完毕，并将房屋使用权交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方办理房屋使用权过户手续。3.3房屋使用权过户手续完成后，甲方应将房屋使用权的相关证件和材料交付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋使用权的转让不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋使用权交付给乙方。4.3甲方应在房屋使用权转让完成后，按照乙方的要求，协助乙方办理房屋使用权过户手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让费用。5.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方办理房屋使用权过户手续。5.3乙方应在房屋使用权转让完成后，按照甲方的要求，合理使用和维护房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让费用的20%。6.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式，将房屋使用权交付给乙方，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同转让费用的1%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权转让证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房屋过户申请表6.房屋过户税费缴纳证明7.银行转账凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋使用权，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋使用权转让不违反法律法规，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付转让费用，认定为违约行为。4.乙方未能提供必要的证件和材料协助甲方办理房屋使用权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其拥有的房屋部分或全部使用权转让给他人的权利。2.转让费用：指乙方支付给甲方，作为购买房屋使用权所需支付的费用。3.过户手续：指将房屋使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋使用权。解决办法：甲方应承担迟延交付违约金，并尽快办理房屋使用权交付手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让费用。解决办法：乙方应承担迟延支付违约金，并尽快支付剩余的转让费用。3.问题：房屋使用权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极协助对方办理过户手续，提供必要的证件和材料。五、所有应用场景：1.房屋使用权转让