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文档简介

房屋买卖定金合同判决的解析与评价合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（用途）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买上述房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。四、定金退还及违约责任4.1如甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有合同义务，定金不予退还。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，或者乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方应双倍返还乙方定金。4.3如因法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.法律法规政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或乙方未按照合同约定支付购房款。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.因法律法规政策变化，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及其从属关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：是指将房地产权属转移登记到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：双方协商确定延期交付的具体时间，并根据实际情况协商解决。2.房屋质量问题：委托专业机构进行质量检测，根据检测结果协商解决。3.过户手续办理缓慢：积极配合相关部门，提供所需材料，加快办理进度。4.法律法规政策变化：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同履行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个人之间的房屋买卖。3

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