房屋买卖订金合同

房屋买卖订金合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖订金合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋现状为____________________，甲方承诺自合同签订之日起至交付房屋之日，房屋的权属状态保持不变，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方正常出售该房屋的权利义务关系。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房订金。2.3乙方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自房屋交付之日起一个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起一个月内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房总价的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房总价的____%。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.过户所需相关资料清单6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供虚假资料导致过户失败，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构或用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.订金：指买家为表示购买诚意，向卖家支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.问题：过户过程中出现资料不实或无效情况。解决办法：甲方应重新提供真实、有效的资料，或双方协商解决。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：乙方应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。五、所有应用