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文档简介
土地开发居间合作协议合同编号:__________土地开发居间合作协议甲方(委托方):__________乙方(居间方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行土地开发居间合作事宜,达成如下协议:一、合作内容1.1甲方拟开发土地位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方作为甲方与第三方(买方)之间的居间代理人,负责为甲方寻找合适的买方,并协助双方完成土地买卖交易。1.3乙方应确保所介绍的买方具备合法的购房资格,并承担由于买方原因导致交易失败的风险。1.4甲方应向乙方提供土地的相关资料,并按照乙方的要求配合完成交易过程中的相关手续。二、合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为__________个月。2.2如双方在合作期限内达成交易,本协议自动终止。2.3如双方在合作期限内未能达成交易,双方可协商延长合作期限,或终止本协议。三、费用及支付3.1乙方在成功促成甲方与买方达成土地买卖交易后,甲方应支付乙方居间费用,费用为土地成交价的__________%。3.2甲方应在成交后__________日内,向乙方支付居间费用。3.3乙方应在收到居间费用后,向甲方提供正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中,应对对方提供的商业秘密及个人信息予以保密。4.2未经对方同意,不得向第三方披露本协议内容及相关的交易信息。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成居间任务,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.土地权属证明文件2.土地规划许可证3.土地开发项目可行性研究报告4.居间服务费用明细表5.买方资质证明文件6.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成居间任务,视为违约。2.乙方介绍的买方不具备合法购房资格,视为违约。3.甲方未按约定时间支付居间费用,视为违约。4.甲方未向乙方提供完整、真实的土地相关信息,视为违约。5.双方未按约定履行保密义务,视为违约。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释:1.居间方:指在甲方与第三方之间提供介绍、协助交易的第三方。2.居间费用:指乙方为甲方完成居间服务所收取的费用。3.土地成交价:指甲方与买方达成土地买卖交易的实际交易价格。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密:指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲乙双方确认的信息。6.个人信息:指与个人身份有关的各种信息,包括但不限于姓名、联系方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付居间费用。解决办法:甲方应及时履行支付义务,逾期支付的,应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题:乙方未按约定时间完成居间任务。解决办法:乙方应加大寻找买方的力度,确保按约定时间完成居间任务。如乙方确有困难,应与甲方沟通,协商延长合作期限。3.问题:买卖双方在交易过程中产生纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题:甲方未向乙方提供完整、真实的土地相关信息。解决办法:甲方应按照乙方的要求,提供完整、真实的土地相关信息,确保交易顺利进行。五、所有应用场景:1.甲方拟开发土地,但缺乏买方信息。2.甲方希望尽快完
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