长春市房屋买卖合同敲定发布

长春市房屋买卖合同敲定发布合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于长春市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往长春市房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋现状照片6.房屋评估报告7.过户所需税费计算书8.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定时间将房款支付至卖方指定的账户。3.房屋产权纠纷：指房屋在过户过程中出现产权不清、抵押、债务等问题。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。如遇产权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如卖方原因导致逾期交付，买方有权要求卖方承担逾期交付期间的房屋租赁费用。3.买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如买方原因导致逾期支付，卖方有权要求买方承担逾期支付期间的房屋占用费。4.不可抗力事件：双方应立即协商解决办法，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之