地产交易合同格式

地产交易合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房地产基本情况1.2该房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，周围环境及配套设施情况如下：（1）交通状况：_______；（2）教育资源：_______；（3）医疗设施：_______；（4）商业设施：_______；（5）其他设施：_______。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），作为购买该房地产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产的实际面积、设施设备等进行验收，并办理相关交接手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向当地房地产登记部门申请办理过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房地产的所有权转移给乙方。自过户完成之日起，乙方享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付该房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例。4.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。4.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日起终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。3.房地产现状照片或视频资料。4.房地产相关设施设备的技术资料。5.交易价格支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.双方签订的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房地产：指交付日期超过本合同约定的交付期限。2.乙方未按合同约定时间支付购房款：指支付购房款的期限超过本合同约定的支付期限。3.实际面积与证载面积不符：指房地产实际面积与房屋所有权证、土地使用权证上记载的面积存在差异。4.甲方未履行协助过户义务：指甲方未按照本合同约定，提供必要的证明材料，协助乙方办理过户手续。5.甲方未将房地产所有权转移给乙方：指过户完成后，甲方未将该房地产的所有权转移给乙方。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋及其占用范围内的土地。2.交易价格：指双方约定的购买该房地产的价格，包括房价和配套设施费用等。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买该房地产的诚意金。4.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：按照本合同约定的违约金比例计算违约金，向乙方支付。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照本合同约定的违约金比例计算违约金，向甲方支付。3.问题：实际面积与证载面积不符。解决办法：按照本合同约定的处理方式进行协商或按法律程序处理。4.问题：甲方未履行协助过户义务。解决办法：甲方应按照本合同约定，提供必要的证明材料，协助乙方办理过户手续。5.问题：甲方未将房地产所有权转移给乙方。解决办法：甲方应按照本合