学校物业服务费用调整合同

学校物业服务费用调整合同合同编号：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、费用调整事项1.1物业服务费用调整自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2调整后的物业服务费用标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。1.3物业服务费用支付方式：（1）甲方按月支付物业服务费用；（2）甲方应在每月的__日前将当月物业服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照__%的标准支付滞纳金。二、合同的变更、解除和终止2.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。2.2在合同有效期内，如一方要求提前解除或终止合同，应当提前__个月书面通知对方，并按照原合同约定承担相应的违约责任。2.3合同期满后，如双方同意续签，应当重新签订合同。三、违约责任3.1双方违反合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.2甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，争议解决过程中，除依法应当公开的信息外，双方应当保守对方的商业秘密。五、其他约定5.1双方同意，合同的附件为原合同及其相关文件。5.2双方应当遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。5.3双方签字盖章后，本合同即刻生效，原合同同时终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.原《物业服务合同》2.物业服务费用调整方案3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方签署的合同变更、解除或终止协议6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决机构的相关文件8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供物业服务3.双方未按照约定履行合同义务4.双方未遵守国家法律法规5.双方未保守对方商业秘密6.合同变更、解除或终止未经双方书面确认7.甲方未提前通知乙方要求解除或终止合同三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方对甲方物业进行管理、维护、保养等服务所收取的费用。2.公共维修基金：指为物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造等费用。3.滞纳金：指甲方未按时支付物业服务费用，按照约定向乙方支付的违约金。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业服务解决办法：甲方可以要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.合同变更、解除或终止未经双方书面确认解决办法：双方应重新签订书面协议，并经双方确认。4.甲方未提前通知乙方要求解除或终止合同解决办法：甲方应当提前书面通知乙方，并按照约定承担相应的违约责任。5.争议解决过程中，双方应当保守对方的商业秘密解决办法：签订保密协议，约定双方在争议解决过程中对商业秘密的保护义务。五、所有应用场景：1.学校与物业公司签订物业服务合同2.物业