西安桑拿馆租赁合同

西安桑拿馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的桑拿馆，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的桑拿馆，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条桑拿馆基本情况1.1桑拿馆的名称：__________1.2桑拿馆的地址：__________1.3桑拿馆的面积：__________平方米1.4桑拿馆的设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离桑拿馆，并将桑拿馆交还给甲方。乙方应按照租赁期限的比例支付逾期迁离期间的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营桑拿馆。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用桑拿馆从事非法活动。4.3乙方应按照甲方提供的设施和设备使用要求进行使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方应负责桑拿馆内的安全和消防工作，确保桑拿馆的安全运营。4.5乙方应在租赁期满后，将桑拿馆交还给甲方，不得有任何遗留问题。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证桑拿馆的设施和设备正常运行，如因设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。5.3甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营行为进行监管。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将桑拿馆交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.桑拿馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.桑拿馆设施和设备清单5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证设施和设备正常运行，影响乙方经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和经营桑拿馆，造成设施损坏。4.租赁期满后，乙方未能按时迁离桑拿馆。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并愿意出租财产的一方。2.承租方：指租赁并使用财产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设备。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决。3.经营手续问题：甲方应协助乙方办理相关手续。4.迁离延迟：双方协商解决，如需赔偿，按合同约定执行。5.法律法规变更：双方应及时调整合同内容，确保合同