研发中心办公楼买卖合同模板

研发中心办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第一条标的物1.2标的物的具体状况如下：（1）土地使用权证号：__________________，土地使用权面积：__________________平方米；（2）房屋所有权证号：__________________，房屋所有权面积：__________________平方米；（3）规划用途：__________________；（4）建筑结构：__________________；（5）建成时间：__________________；（6）其他特殊情况：__________________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方要求，在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的物的过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的原件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。4.2甲方应对标的物进行必要的维修和保养，保证其在交付时符合约定的使用条件。4.3标的物交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.研发中心办公楼所有权证2.研发中心办公楼土地使用权证3.研发中心办公楼建筑设计图纸4.研发中心办公楼验收报告5.研发中心办公楼维护保养记录6.研发中心办公楼相关法律法规文件7.买卖双方身份证明文件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物：指交付日期超过本合同约定的交付期限。2.甲方未按约定条件交付标的物：指交付的标的物不符合本合同约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付款项：指支付首付款及剩余款项的日期超过本合同约定的付款期限。4.乙方未按约定履行过户手续：指过户手续的完成日期超过本合同约定的过户期限。5.甲方未履行质量保证义务：指标的物在交付后出现质量问题，甲方未按约定进行维修或赔偿。三、法律名词及解释：1.研发中心办公楼：指本合同项下的交易对象，位于特定地点的办公楼。2.成交价格：指本合同约定的甲方出售标的物给乙方的总价格。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。4.过户手续：指将标的物的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付日期延迟的问题：解决办法：双方协商确定合理的交付日期，并签订补充协议。2.遇到标的物质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。3.遇到乙方支付款项延迟的问题：解决办法：乙方应及时支付款项，否则甲方有权拒绝交付标的物。4.遇到过户手续办理缓慢的问题：解决办法：双方应积极配合，向相关部门提供必要材料，加快办理进度。5.遇到合同纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为研发中心办公楼的所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲