2024版二手房房屋买卖合同书

2024版二手房房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于：2.买方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为卖方。1.2该房屋的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________，证载权利人为卖方。1.3该房屋的规划用途为__________，现状为__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向卖方支付房价款。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（3）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。2.3买方支付房价款后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关权证办理至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部文件。3.3双方应共同配合，确保房屋过户手续在____个月内办理完毕。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.3本合同的任何一方在合同履行过程中，如发生违约行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，卖方和买方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证（房产证）2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.户口簿复印件7.婚姻状况证明复印件8.贷款合同及银行流水9.物业费、水电费等公共费用结清证明10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买方未按照约定时间支付房价款。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续。4.卖方未按照约定将房产证、土地使用权证等相关权证办理至买方名下。5.因一方违约导致合同无法履行，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证（房产证）：是指国家依法对房地产权利进行的登记，证明房屋所有权归属的合法证件。2.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行的登记，证明土地使用权归属的合法证件。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交付的违约金或赔偿。2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付的违约金或赔偿。3.遇到双方未按照约定配合办理房屋过户手续的情况，可以协商解决或寻求法律途径。4.遇到卖方未按照约定办理权证过户的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，要求支付违约金或赔偿。五、