2024版买卖合同个人之间房屋买卖合同

2024版买卖合同个人之间房屋买卖合同合同编号：__________个人之间房屋买卖合同（2024版）卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按双方约定的付款方式分期支付给卖方。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款。（1）买方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）买方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）买方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3买方未按时支付房款，应按逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在合同签订后发现存在隐瞒或虚假情况，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：房屋详细信息附件二：房屋所有权证复印件一、附件列表：1.附件一：房屋详细信息房屋位置描述房屋面积测量报告房屋结构设计图纸房屋使用性质证明文件2.附件二：房屋所有权证复印件房屋所有权证原件房屋所有权证副本二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋所有权未能按照合同约定履行过户手续存在隐瞒或虚假情况，如房屋产权不清晰等2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款未能按照合同约定履行交付首付款的义务未能按照合同约定的付款方式支付剩余房款3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均视为违约行为违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同2.首付款：指买方在签订合同时支付的第一笔款项，用于表明购买诚意3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付房款解决办法：提醒买方按照合同约定时间支付房款，逾期应支付违约金2.问题：卖方未能按时交付房屋所有权解决办法：提醒卖方按照合同约定时间交付房屋所有权，逾期应承担违约责任3.问题：房屋产权不清晰，存在法律纠纷解决办法：双方应先解决房屋产权问题，待产