2024贷款购房合同范本

2024贷款购房合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买__________房产，并承诺不将贷款资金用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照甲方规定的还款账户进行还款，每月还款日为____日。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及金额如下：（1）贷款手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）评估费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）保险费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条担保措施（1）乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保；（2）乙方同意将其家庭成员及共同居住人的财产作为共同担保；（3）乙方同意提供信用担保，如有违约行为，甲方有权向乙方追偿。4.2甲方应按照相关法律法规办理房产抵押登记手续，确保甲方对抵押房产的权利。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任；（1）按照逾期还款金额收取滞纳金；（2）依法处置乙方抵押的房产，以偿还贷款本息及相关费用；（3）向乙方追偿因违约产生的其他损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同及补充协议的修改、解除、终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押登记证明

6.担保人相关资料

7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的购房用途使用贷款资金，视为违约。

2.未按约定时间偿还贷款本息：借款人未在约定的还款日之前偿还贷款本息，视为违约。

3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

4.拒绝履行担保义务：借款人未按照合同约定履行担保义务，视为违约。

5.违约解除合同：借款人发生违约行为，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供贷款的金融机构。

2.乙方：指接受贷款的借款人。

3.购房贷款：指甲方向乙方提供的用于购买房产的贷款。

4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。

6.抵押登记：指将借款人抵押的房产权利转移至甲方名下的登记手续。

7.担保：指借款人提供的确保贷款偿还的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

2.问题：借款人未按约定时间偿还贷款本息。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并有权采取逾期还款金额收取滞纳金、依法处置乙方抵押的房产等措施。

3.问题：提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

4.问题：未履行担保义务。