房管局房屋买卖协议(2024版)

房管局房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：__________元。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保房屋过户的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同副本

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋产权调查报告

7.相关法律法规文本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未履行保证房屋所有权和无法律问题的承诺。

4.乙方未履行遵守国家法律法规、办理相关手续的承诺。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋过户过程中出现手续问题。

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，尽快解决过户手续问题。

4.房屋实际状况与约定不符。

解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，如返还已支付的购房款，或根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景