一手房屋买卖合同模板2024年

一手房屋买卖合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该房屋进行出售的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该房屋进行出售的情况。4.2乙方保证按本合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3甲方应在过户完成后，将相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋所有权转移证明10.房屋所有权证/土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方不能提供清晰、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行友好协商义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产管理部门：指负责房屋产权登记、过户等事宜的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方未能在规定时间内交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方不能提供清晰、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：解决办法：乙方应及时向甲方提出要求，甲方应在指定期限内提供证件；若甲方未能提供或提供的证件不清晰、不完整，导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付房款；乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并没收定金。4.乙方在购房过程中提供虚假信息：解决办法：甲方应及时核实乙方提供的信息；若乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖