个人房产抵押合同协议书2024年

个人房产抵押合同协议书2024年通用合同编号：__________个人房产抵押合同协议书合同甲方（抵押人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________合同乙方（抵押权人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物的描述1.2抵押房产的面积：__________平方米。1.3抵押房产的使用权性质：__________。第二条债务的描述2.1甲方因__________向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），甲方同意将抵押房产作为债务的担保。2.2甲方应按照乙方提供的借款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时还款。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，并将抵押权设立在相关权属证明文件上。3.2甲方应在房产证、土地使用权证上注明“抵押权人：__________，抵押金额：人民币__________元，抵押期限：自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止”。3.3甲方不得以任何理由和方式处分抵押房产，不得将抵押房产进行转让、出租、设定居住权或者其他任何形式的权利限制。第四条抵押权的实现4.1甲方未按照借款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时还款的，乙方有权依法行使抵押权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及违约金、滞纳金等；依法拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。4.3乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3合同解除后，甲方应立即办理抵押权的注销手续，并将相关权属证明文件交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照借款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时还款的，乙方有权按照本合同的约定行使抵押权。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.个人房产抵押合同协议书正本2.房产证原件及复印件3.土地使用权证原件及复印件4.借款合同原件及复印件5.身份证原件及复印件6.还款计划表7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限和还款金额按时还款2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产3.甲方提供的抵押房产存在权利限制或瑕疵4.乙方未按照法律法规的规定和合同约定行使抵押权5.双方未按照本合同约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的乙方。3.抵押房产：指甲方提供作为债务担保的位于特定地点的房产。4.债务：指甲方依据借款合同应向乙方履行的还款义务。5.抵押权：指乙方根据本合同约定，在甲方未按约定还款时对抵押房产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付债务及违约金、滞纳金等。2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押房产解决办法：乙方有权依法追回处分所得款项，并要求甲方承担违约责任。3.问题：抵押房产存在权利限制或瑕疵解决办法：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并立即办理抵押权的注销手续。4.问题：乙方未按照法律法规的规定和合同约定行使抵押权解决办法：甲方有权依法要求乙方按照法律法规和合同约定行使抵押权。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人向金融机构或个人