全新场地租赁餐饮合同(2024版)

全新场地租赁餐饮合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（场地位置）的场地使用权，乙方愿意租赁该场地用于餐饮业务经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（场地位置）的场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。1.3乙方向甲方支付租赁费用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租赁费用支付给甲方。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方正常使用。3.2甲方应负责对租赁场地进行维修、保养，并承担由此产生的费用。3.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各项手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。3.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应按照约定时间支付租赁费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。4.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求将场地恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供场地或严重干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决生效后，双方应严格执行。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地维修保养记录5.食品经营许可证6.营业执照7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或严重干涉乙方正常经营活动的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变场地用途的，认定为乙方违约。3.双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决的，按照合同约定的争议解决方式进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租赁费用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租赁费用：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营过程中出现食品卫生问题，导致消费者投诉。解决办法：乙方应加强食品卫生管理，定期进行食品安全培训，确保食品安全。2.租赁场地设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保场地设施正常运行。3.乙方因故需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确解除合同的相关事项。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁商场